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2021年《房地产贷款集中管理制度》政策解读

基金周边投资 244381617@qq.com 59浏览 0评论

其实在现在很多老百姓投资产品组合中,大部分老百姓他并不是投资在股票基金或者债券里面,而更多的财富他是投资在房产里面。以至于好多时候看某个人有钱没钱,不是看他开什么车有,穿什么衣服或者是用什么品牌。就看他比如说在深圳,在广州,哪个地方有几套房子。

深圳房产
深圳房产

如果要衡量一个人财富需要用房产去衡量的话,那对于整个社会而言是没有多少好处的。比如说老百姓随便买几套房。就可以跟着央行放水。然后自己的财富也资产也会跟着水涨船高。那对整个社会又能带来多少好处?

房地产原本又不能为社会创造价值,它就是几块砖头组成的,不能喝不能吃。整个社会如果把所有的钱都投资在房地产里面,那么对于整个社会而言其实是没有好处的。所以新的一年国家也开始监管,不能够让大家把钱都流入到房地产里面去。

房地产贷款集中管理制度
房地产贷款集中管理制度

我们可以看一看最近2021年新发布的房地产贷款集中管理制度。国家最近要限制房银行的房贷业务了。就是限制房地产贷款在银行等贷款业务中所占的比例。

换句话来说或者简单的说,就是以后想从银行贷款买房就没有那么容易了,因为银行他的贷款的金额被限制了。这条政策同时也给购房者或者开发商指明方向。

意思就是以后你们开发商和买房的人该干嘛干嘛,不要去干一些对社会没有好处的事情!那你们这些人该干嘛呢?

第1个房子是用来住人的,不是用来炒高价赚钱的。像过去的2020年由于疫情的影响,经济压力特别大,但是在这种环境之下,房子用来住不用来炒这个政策,也没有放松的迹象。并且还推出了上面的这条房贷政策,到了2021年还想去炒房,当然就更加困难了。

第二是个人征信不好的人申请贷款变得很困难。以后房贷受到限制总会受到限制,以房贷信誉,个人征信不好的人申请贷款肯定会更加困难。因为银行的贷款总量有限,他们刚当然会带给那些信誉好的客户。

第3个是三线四线这些小城市里面住房首付比例会更高。整体会出现你买房子容易,但卖房就不容易啦。对于这对于那些想靠买房卖房人做投资发财的人会变得更困难。像过去的一年二手房难卖,很大程度上就是这个政策在影响未来这个行情大概会一直持续下去,房子是用来住的,不是用来炒的,这个政策会更加有利于民生。

如果要赚钱还是建议把钱投到基金和股票市场里面去,市场嗯国家的政策也在保护中小投资者的利益。

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