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现在适合买房子投资吗

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房地产会大规模上涨吗?那房子现在适合买房吗?以前房价高位时买的房子后面还会不会涨了,我现在买房是不是成接盘侠了?今天我们就聊一聊房子的话题。

首先我要颠覆你一个传统观点,在金融学里面,房子属于投资品,不是消费品,因为房子可以保值和增值。当老百姓富裕了,有钱钱了就要去投资,要抵抗通货膨胀导致的钱贬值。而中国的投资只有两大渠道,一是股市,二就是楼市了,加上楼市政策的利好,所以就出现过去20年中国房地产快速发展的现象。

现在适合买房子投资吗插图

我国房地产行业到现在已经累计了400多万亿资产。中国每年G D P 总量有4分之一是来自房地产的贡献,所以当楼市繁荣的时候,大量钱就会从股市流到楼市。我国为了促进实体经济的发展,这几年一直在倡导房子是用来住的,不是用来炒的。促进资金回流到股市。也就有了最近两年股市和基金一路飘红的行情。

经过这几年的调整,房价是否回落了呢?是否到了刚需族买房的最佳时机了呢?我们可以通过一些房产的信息平台来看看你所在的城市的房价的变化趋势。我比较喜欢的一个A P P 叫幸福里。这个A P P 是抖音同公司产品及内容社区工具一体的房产信息综合平台。你想要找的关于房的信息上面是非常全面的。

我们先来看一下一线城市,北京的城市行情吧。可以看到北京的二手房从去年10月份到现在一直呈现一个小幅上涨的一个趋势。我们再来用地图看一下房价。我先来看一下朝阳区的房子,满眼望去全是7万8万9万 、10万11万的房子,看了就心惊肉跳了。再来看一下海淀区。同样是10万8万9万的,有没有便宜的呀,看看昌平这边吧,找一个便宜点的42000 室一厅,240多万。再来看一下南方城市,东莞的城市行情。最近半年也是呈现一个小幅度上涨的趋势,基本上放眼望去大概是在2万左右,看看这4.2万的是什么样的房子哟,还有5.2万的呵,三室二厅的。400多万,42天到700多万。

在政策的指导下,房价不太可能出现像前些年那样暴涨的情况,未来的房价应该是回归理性的、合理的,慢慢的上涨。从宏观经济学的角度上来讲。通货膨胀和钱的贬值是一直会存在的,而房子是有非常好的抵抗通胀能力的投资品。如果为了投机,恐怕也就没有机会了。但如果是为了刚需,其实什么时候买房都不晚。

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