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未来10年内会快速贬值的3类房产

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如果说已经过去的十年里面,升值最快稳赚不赔的资产是什么?那么这个就是房子,只要你在过去的十年里面全部投资房地产,你就会发现房子的升值会给你带来了至少300%的收益,远远超过同期股票的50%,黄金的40%,2010年全国房子的均价是1500块钱一平方,到了2020年的价格,翻了10倍是15,000 每平方。北上广深的房价甚至翻了20倍以上,

不过最近几年房地产市场已经出现了非常大的变化,回想过去房地产蓬勃发展还是离不开政策的支持,现在国家政策已经发生了变化,未来买房是个技术活不是你随便看看就可以买到一个好的楼盘的,对于购房者来说买房要考虑的因素很多,稍有不慎房就砸在手里面,在我看来未来有三类房产会快速的进入贬值期的,想入手的朋友一定要考虑慎重。

第1个呢是老城区房龄超过10年以上的又老又破又小的房子,这些房子呢,其实房价升值最快的莫过于学区房呢,不管是房子有多破多烂,只要粘上名校学区价格就会扶摇直上,但是随着教育部发布了禁止新房销售捆绑学区,实行了多校区划片政策的实施,学区房的光环已经开始退去了,没有以前那么高了,所以说现在很多还在捆绑学位出手的老破小房子,大家一定要慎重的去购买,到底未来值不值得这样的一个房价

未来10年内会快速贬值的3类房产插图

第2个人是房屋的空置率高的小区,在过去因为历史遗留的问题,很多楼盘都出现了高空置率,第一入住率这样的问题一般来说这都是盘量炒房客持有的楼盘,如果小区的地理位置周边配套跟得上的话,一般来说投资客会采用以租养贷的方式来持有。小区里面会迎来大量的租客,环境,卫生,治安,大概率都会比较的差,这些房说实话未来的前景。令人愖忧。就算业主想要自住,一般也不会选择这样的小区。所以未来这些小区也会面临着贬值的风险,毕竟卖不出去的房子就等于贬值,你说对不对?

第3种就是品质差的一些高层住宅,如果说楼层比较高而品质又很差,其实居住的体验就很差。对于购房者来说,本来高层住的人也比较多,但是如果电梯的配置不够,还会出现高峰期等不到电梯的现状,所以未来会面临很多这样各种那样的问题,对于购房者来说,买房的时候呢,最好避开那些低品质的楼盘。

另外尽量选择现房,而不是期房,如果说非要买期房的话,也尽量选择那些大开发商或者已经建好一期2期的房。对于普通的老百姓来说,买房是一辈子的事情,不要随随便便就下手,不要被销售人员天花乱坠的销售手段冲昏了头脑,买房一定要理智来房子在短期内可能看不到有什么缺陷,但是长期的居住缺陷就会逐渐的暴露出来,会让我们觉得很难受。有些房子很多内行人都已经悄悄的挂在二手房进行甩卖了,刚需购房者买房的时候一定要擦亮眼睛,不要买那种低品质的房子

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